Købe bolig til dit barn

arv_testamente_mette_nykredit_8

Giv dit barn en god start med et forældrekøb, hvor du køber en bolig, som du lejer ud til dit barn.

Du betaler ydelserne på lånet, mens dit barn betaler husleje til dig. Det giver også dit barn mulighed for at modtage boligsikring eller at udleje et værelse.

VÆR OPMÆRKSOM PÅ

Når du køber en lejlighed som forældrekøb, er der flere ting, du skal være opmærksom på. Du skal fx undersøge, om du må leje den ud – det kan du se i vedtægterne eller i eventuelle servitutter.

Du skal fremleje lejligheden på sædvanlig vis. Det vil sige, at du skal fastsætte en husleje, som svarer til markedet, og du skal udarbejde en lejekontrakt. En advokat eller revisor kan rådgive dig om fastsættelse af huslejen, øvrige lejevilkår, skattemæssige forhold ved udlejning og salg mv.

SALG AF LEJLIGHEDEN

Når du sælger lejligheden, vil din fortjeneste ved salget blive beskattet efter ejendomsavancebeskatningsloven, hvis du ikke selv har boet i den. Du har dog også mulighed for at sælge den til dit barn på særlige vilkår. Også her kan en revisor eller advokat rådgive dig om dine muligheder. Køber dit barn lejligheden, kan han eller hun sælge den skattefrit efter selv at have boet der.

Eksempel på forældrekøb - Nykredit

SÅDAN FINANSIERER DU FORÆLDREKØBET

Der er flere måder at finansiere et forældrekøb på. Du kan vælge et realkreditlån med fast eller variabel rente. Har du friværdi i din egen bolig, er det også muligt at optage en del af finansieringen i friværdien, og dermed udnytte den lave rente på dit eget lån.
Læs mere om realkreditlån
Læs mere om friværdi

Når dit liv ændrer sig

foraeldrekoeb_mette_kaffe_nykredit

Mette valgte forældrekøb

Da Mette Bach Kjærs 19-årige datter flyttede hjemmefra, valgte de at investere i et forældrekøb. Det handlede om, at hun skulle trives under sin studietid fortæller Mette.

foraeldrekoeb_dres_nykredit_

Dres købte lejlighed til sine børn

Dres Hansen valgte sammen med sin kone, Birthe, at købe en ejerlejlighed som forældrekøb, som deres børn kunne bo i gennem deres studietid.

foraeldrekoeb_mette_nykredit

Webinar om forældrekøb

Hvis du overvejer et forældrekøb, er der flere ting, som du skal være opmærksom på. Se webinar om mulighederne, fordele og ulemper ved forældrekøb.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.