Boligprognose

Hermed udsendes vores nye boligprisprognose, hvori vi forventer, at boligmarkedet bremser yderligere op i de kommende måneder og at de betydelige rentestigninger medfører prisfald på både huse, ejerlejligheder og sommerhuse. Der vil dog være forholdsvis stor forskel på, hvor meget priserne vil falde rundt omkring i landet. Generelt vil huse og ejerlejligheder i de dyreste landsdele rammes hårdest, da det er der hvor der i forvejen er mindst luft i budgetterne hos køberne til at absorbere de seneste måneders rentestigninger. Men det vil generelt påvirke boligmarkedet i hele landet, at renterne er øget og vi samtidig ser ind i en periode med høj inflation og usikkerhed omkring den samfundsøkonomiske udvikling. Det er dog også vigtigt at påpege, at bl.a. en meget høj beskæftigelse holder hånden under boligkøbernes økonomi og dermed også boligmarkedet. 

Det er aldrig helt let at spå om boligprisernes udvikling, men det synes allivel at være svarere i denne tid end normalt. Usikkerheden og risici fra en række faktorer med stor betydning for boligmarkedet er større end normalt. Hvornår priserne præcis begynder at falde, hvor meget, og hvor længe er pt. meget svært at vurdere. Prognosen bør læses i det lys. Samtidig er det en forudsætning, at de nuværende renteniveauer er vedblivende- skulle renterne falde noget tilbage i prognoseperioden, så vil boligmarkedet rammes mildere end vi lægger op til i prognosen. Vi ser dog, at der er større risiko for, at renten tager endnu et nøk op i det kommende år, end for et rentefald.